Prodej vinohradu 1 426 m² Mikulov

ID zakázky: 160405-001

Popis zahrady

Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pečlivě udržovaný, dobře rodící vinohrad velikosti 1 426 m² se 780 hlavami vinné révy, vzrostlým ořechem a pěkným výhledem do krajiny v lokalitě Mikulov, pod Svatým kopečkem.

Vinohrad je součástí lukrativních viničních tratí v atraktivní lokalitě východně od Mikulova směrem na Sedlec. Je situovaný jihovýchodně a je z něj nádherný výhled na široké okolí, na Mušlov, Sedlec, Pálavu a na rakouskou stranu. Tato lokalita je oblastí obklopenou přírodou, přístupná po asfaltových a polních komunikacích a je dostupná z centra Mikulova autem cca za 3 minuty, na kole do 10 minut a zastávka autobusu je od vinohradu vzdálena jen 4 minuty chůze.

Vinohrad má přibližný obdélníkový tvar se spodní šířkou cca 10,4 m, horní šířkou cca 5 m, délkou cca 190 m a jeho celková výměra dle KN činí 1 426 m². Spodní část vinohradu má šest řádků, zhruba od 1/3 pokračuje pěti řádky a přibližně od 3/4 nahoru pokračují řádky čtyři, všechny se sponem 1,5 m. Na začátku vinohradu je bohatě rodící ořech, který poskytuje dostatek stínu pro odpočinek, nebo parkování auta. Svažitost a jihovýchodní orientace vinohradu výrazně přispívají skvělému dozrávání hroznů, které pak mají vyšší cukernatost. Vinohrad byl vysázen v roce 1984 odrůdami André v počtu 480 hlav, Veltlínské zelené v počtu 200 hlav a Ryzlink vlašský v počtu 100 hlav. Tyto vinné keře mají hluboký kořenový systém, který pak dodává vínu z hroznů jeho požadovanou plnost. Vinohrad je registrovaný u UKZUZ Znojmo, Oblekovice. Velkou výhodou vinohradu je jeho umístění, příjezdová komunikace v bezprostřední blízkosti a možnosti vjezdu i parkování přímo na pozemku.

Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí a úhrady daně z nabytí nemovité věci včetně vypracování daňového přiznání k této dani.

! PRODÁNO !