Prodej vinohradu se sadem, 3 418 m², Bořetice

ID zakázky: 170404-001

Popis vinohradu s ovocným sadem

Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali dobře situovaný, udržovaný vinohrad o velikosti 1 226 m² a ovocný sad velikosti 2 192 m², s pěkným výhledem na Pálavu a okolí.

Vinohrad se sadem se nachází ve vyhlášené viniční trati Kraví Hora, na jih od Němčiček, směrem na Bořetice. Přední částí je situovaný jihozápadně, zadní částí severovýchodně a je z něj krásný výhled na okolí a Pálavu. Tato oblast je obklopena přírodou, dobře přístupná po asfaltových a polních komunikacích a je dostupná z Němčiček i Bořetic autem cca za 2 minuty, na kole do 10 minut, zastávka autobusu a vlaku je od vinohradu vzdálena cca 25 minut chůze.

Pozemek má přibližně obdélníkový tvar se šířkou cca 10,52 m, délkou cca 325 m a jeho celková výměra dle KN činí 3 418 m². Pozemek začíná zespodu od silnice ovocným sadem se stromy různého stáří, kvality a vzrůstu. Je zde 22 švestek, 17 jabloní a 1 vzrostlá meruňka. Mezi sadem a vinohradem je dřevěná bouda na nářadí o velikosti 7,13 m², z jejíž střechy je sváděna dešťová voda na zalévání do betonové skruže o objemu 0,57 m³. Na tuto část sadu navazuje vinohrad čtyřmi řádky se sponem od 1,1 m do 1,6 m. Tato část vinohradu byla vysázena cca před 15 lety různými odrůdami v celkovém počtu přibližně 200 hlav. Podél této části vinohradu a za ním pokračuje ovocný sad dalšími 20 stromy švestek, 5 stromy meruněk a 2 stromy mirabelek. V sadu se nachází celkem 67 stromů, z toho 42 švestek, 17 jabloní, 6 meruněk a 2 mirabelky. Na konci sadu je nově (2 roky) vysazená část vinohradu s přibližně 160 hlavami odrůdy Rulandské šedé. Na tu pak navazuje poslední část vinohradu, která vede až na konec pozemku. Ta je asi 15 let stará a různých odrůd v počtu přibližně 390 hlav. Vinohrad má celkem zhruba 750 hlav, z toho cca 590 hlav různé odrůdy stáří okolo 15 let a cca 160 hlav odrůdy Rulandské šedé 2 roky starých. Svažitost a jihozápadní orientace vinohradu výrazně přispívají skvělému dozrávání hroznů, které pak mají vyšší cukernatost. Vinohrad je registrovaný u UKZUZ Znojmo, Oblekovice.

Velkou výhodou pozemku je jeho umístění přímo u silnice s možností parkování zdola, a možnost příjezdu s parkováním po polní cestě shora.

Uvedená cena je včetně provize, právního servisu, úschovy kupní ceny, vkladu do Katastru nemovitostí a daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

! PRODÁNO !